地产中国网讯 2014年上半年，随着年初泰禾北京院子等高端项目的获批入市，在随后的几个月中，不少高价项目相继被盘查，豪宅供应旋即开闸，供应量剧增。然而，与之比较，不受市场大势影响，上半年豪宅成交量却经常出现了大幅度下降。据中国房地产信息集团（全称CRIC）获取的数据表明，2014年上半年，北京均价在4万元/平米以上的高端住宅成交价1818套，成交价面积381641平米，总成交金额为203.3亿元，同比2013年上半年分别暴跌42.3%、30.3%和27.6%。

而与2013年下半年比起，其环比上升幅度也分别超过了40%、35.1%和35.6%。从价格来看，上半年，北京高端住宅市场成交价均价超过53256.9元/平米，环比2013年下半年的53685.7/平米，暴跌了0.8%，同比去年上半年每平米则快速增长1962元/平米。

其中，均价5万元/平米以上高端住宅上半年成交价超过为744套，成交价金额为116亿元，占到到上半年高端市场成交价的份额分别为40.9%和57%。从成交价套数名列来看，上半年，TOP10总成交套数超过1186套，占有总成交套数的65%。其中，坐落于亚奥板块的臻园以330套位列上半年高端住宅成交价套数名列首位。

事实上，自3月入市以来，臻园的销量仍然居前，分别在3月、5月及6月都名列均价4万以上高端住宅TOP10第一位；相比之下，年初入市的泰禾北京院子，成交价则显得较慢。2014年1月19日，泰禾北京院子获批，共274套，据项目方获释的信息表明，其当月销售额之后超过18亿元，然而，据北京房地产交易管理网的签下数据表明，截至目前，其网上签下套数仅有为82套。从成交价金额名列来看，上半年，TOP10项目的成交价总额为112.2亿，占有总成交金额的55.2%。

由于成交量及成交价面积上的优势，臻园和山水文园某种程度分列上半年TOP10第一、二位，成交价金额分别超过27.1亿元及16.6亿元。而泰禾北京院子则因为总价优势，以14.54亿元的总成交额位列第三。

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